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    小产权房存在哪些风险?小产权房可以转正吗?

    小产权房存在哪些风险?

    一、没有房产证

    因为小产权房没有缴纳土地出让金,因此不被国家认可。得不到法律保护,也就拿不到房产证了。

    二、质量没保证

    小产权房在施工时,没有国家监管,一些开发商为了赚取高价可能会偷工减料。另外亚搏体育客户端,即使入住后,配套服务也往往不尽如人意。

    三、不能贷款买房

    尽管小产权房价格比大产权房低很多,但是由于要全款买卖,往往比大产经济压力还大。

    四、买房后出售难

    没有房产证的房子是不能自由交易的,按国家规定只能在集体内部流转。但是又需要全款购买,因此想要卖出去就比较难了。

    五、升值潜力较小

    小产权房由于没有土地权,因此升值空间并不大。

    六、拆迁得不到赔偿

    根据国家相关规定,小产权房属于违章建筑。如果因为城市规划而被拆迁,往往得不到补偿款。

    什么人愿意购买小产权房?

    1、想购买2套房3套房的家庭

    2、想购买便宜房的外来务工家庭

    3、承受不起高房价的刚需族

    4、想通过投资获取利润的炒房客

    5、被限购政策限住的家庭

    小产权房能转正吗?

    小产权房如果想要转正必须符合两个条件

    1、公平公正

    小产权房由于购入价低又不合法可退现金打鱼游戏,因此想要转正除非是同时满足政府、个体、集体、开发商、购房者等多方利益,而且还要符合土地产权及城镇住房保障制度,因此想要转正很难。

    2、同地同权同价

    小产权房想要转正除非满足土地用途管制的同时符合相关规划条件,让集体土地与国有土地具有相同的抵押、出租、转让的权力,实现集体土地与国有土地同地同权同价。(大牛看房)

    本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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郝女士

发布时间:2019-05-22 02:53
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